Como consultar a viabilidade de uma área de vegetação antes de construir?

Construir uma casa é um sonho e um passo muito grande para muitas pessoas que desejam formar uma família. Conquistar seu espaço próprio e ter as coisas organizadas do seu jeitinho não tem preço. 

No entanto, além de precisar pensar nos detalhes da casa, estrutura, gastos e outras coisas, é importante também pensar no espaço onde sua casa será erguida. Ou seja, é uma tarefa que não pode ser realizada no momento de euforia, tem que ser algo pensado com sabedoria e clareza.

E é importante ressaltar isso, pois, ao sonhar com a casa própria e com as coisas sendo construídas da maneira que desejamos, ficamos empolgados e queremos tudo pronto para ontem. Porém, algo construído de maneira rápida e de forma ineficiente não irá nos fazer felizes a longo prazo. 

Logo, a escolha do terreno deve ser algo feito com muita atenção e sabedoria. Em casos de não saber exatamente como escolher e quais fatores levar em consideração, chame um especialista no ramo. 

Importância do planejamento

O planejamento na hora da construção de uma casa vai muito além de somente considerar os fatores financeiros. 

É claro, a base da construção vai ser o fator financeiro, afinal, sem dinheiro você não irá conseguir sair da estaca zero. Porém, considerar fatores como boa escolha do terreno, boa escolha do material, mão de obra e verificação de documentos também é essencial na hora de construir seu próprio espaço. 

Esses fatores devem ser bem pensados e bem elaborados, já que, construir uma casa é um investimento, é pensar no seu bem-estar e em algo que irá ser seu por muito tempo, se não para sempre. 

Dessa forma, é melhor ter um investimento inicial saindo do seu bolso, mesmo que seja uma quantia muito alta em dinheiro, do que ficar gastando com manutenção mais para a frente. Além disso, um dinheiro bem gasto é um dinheiro investido de maneira correta.

Ademais, para que esse planejamento seja feito de maneira correta e para que nada saia dos conformes, não se esqueça de contratar um bom profissional, como um engenheiro e um arquiteto de confiança. 

Dicas para o momento da construção 

Para facilitar o processo de construção sem que você esqueça de levar em consideração os fatores necessários, separamos algumas dicas que podem ser válidas e usadas a seu favor. Continue a leitura do nosso artigo e confira algumas dessas dicas:

  • Saiba escolher bem o terreno, levando em consideração a topografia e a orientação solar;
  • Estabeleça um limite financeiro e não se esqueça de considerar uma margem para alguns prováveis imprevistos;
  • Procure um profissional para fazer a elaboração de um projeto;
  • Atente-se as documentações necessárias para a construção;
  • Busque contratar uma mão de obra qualificada e bem recomendada;
  • Escolha materiais de alta qualidade para evitar algum tipo de desperdício e problemas futuramente;

Além das dicas mencionadas acima, outra dica importante é levar em consideração as expectativas pensadas para o futuro. Planeje sua casa de acordo com os objetivos que você deseja alcançar, se pensa em ter filhos ou até mesmo se pensa em apenas receber visitas. 

Além disso, é fundamental estarmos ligados à integridade e segurança de nossa obra. Procure acompanhar de perto todas as etapas necessárias para erguer sua casa, assim, evitará descontentamentos e poderá ficar por dentro do processo. 

Esse processo de segurança também pode ser garantido através da escolha de uma boa consultoria, levando em consideração os profissionais qualificados que ela carrega. 

Viabilidade da área de vegetação para construir

Após a escolha do terreno, é necessário informar-se se realmente é possível realizar tal construção em tal ambiente, ou seja, é necessária uma autorização antes do início da construção.  Essa permissão deverá ser concedida através de uma consulta de viabilidade.

Essa consulta de viabilidade deve ser consultada na prefeitura da cidade onde o terreno está localizado, no entanto, vale destacar que, mesmo em caso de uma resposta positiva sobre a construção naquele local, ainda é necessário solicitar um alvará de construção. 

O processo de viabilidade conta ainda com profissionais e empresas especializadas no ramo das políticas públicas. Empresas como a Yaba Consultoria conta com diversos profissionais da área e está cada vez mais bem equipada e melhor treinada para melhor atender os clientes. 

Importância de consultar a viabilidade

A consulta de viabilidade é importante, pois, através dela, o proprietário que deseja construir sua casa irá se informar a respeito de fatores como:

  • Existência de valas de esgoto;
  • Tubulação de gás;
  • Nascentes e riachos;
  • Existência de risco de desmoronamento;

Ademais, caso a área escolhida seja de preservação ambiental, certamente a consulta de viabilidade não permitirá que seja realizada a construção.

Logo, após saber a importância de consultar a viabilidade de uma área de preservação e como realizar esse processo de consulta, escolher um terreno adequado e que se encaixe nas características que você deseja, pode ser uma tarefa mais fácil.

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Lucas W. Pelisari é escritor, formando em Investigação Forense e Perícia Criminal. Cursa Direito e atua profissionalmente no marketing. Sua especialidade é empreendedorismo e marketing digital.