Como investidor, é natural que você busque por investimentos que ofereçam um bom retorno financeiro. E no universo dos investimentos em imóveis, os fundos imobiliários (FIIs) são uma das opções mais interessantes para quem deseja diversificar sua carteira e obter renda passiva.
Entre os muitos FIIs disponíveis no mercado, há aqueles que se destacam por oferecerem uma rentabilidade mais atrativa em termos de dividendos. Esses fundos têm como objetivo principal distribuir boa parte dos seus lucros aos cotistas, o que pode ser uma excelente fonte de renda complementar.
Para ajudar você a escolher os melhores fundos imobiliários em termos de dividendos, preparamos uma lista com os 5 fundos mais rentáveis do momento. Confira a seguir:
- HGRE11 – CSHG Real Estate O CSHG Real Estate é um dos fundos mais conhecidos e bem-sucedidos do mercado. Ele tem como foco principal o investimento em imóveis comerciais e logísticos, como galpões, edifícios corporativos e shoppings. Em 2022, o fundo distribuiu R$ 2,34 por cota em dividendos, o que representa um yield de 8,5% ao ano.
- BCFF11 – BTG Pactual Fundo de Fundos O BTG Pactual Fundo de Fundos é um FII que investe em outros fundos imobiliários, o que o torna uma opção bastante diversificada para quem deseja investir em imóveis. Em 2022, o fundo distribuiu R$ 1,87 por cota em dividendos, com um yield de 8,7% ao ano.
- KNIP11 – Kinea Índices de Preços O Kinea Índices de Preços é um FII que tem como objetivo investir em imóveis que possuam contratos de locação atrelados à inflação. Isso faz com que o fundo seja uma opção interessante para quem busca uma renda mais estável e previsível. Em 2022, o fundo distribuiu R$ 1,52 por cota em dividendos, com um yield de 7,5% ao ano.
- GGRC11 – GGR Covepi Renda O GGR Covepi Renda é um FII que tem como foco principal o investimento em imóveis comerciais, como edifícios corporativos e lajes corporativas. Em 2022, o fundo distribuiu R$ 1,57 por cota em dividendos, com um yield de 8,3% ao ano.
- HGBS11 – CSHG Brasil Shopping O CSHG Brasil Shopping é um FII que investe em shoppings centers de todo o país. Apesar do cenário de incerteza no setor de varejo, o fundo apresenta uma boa diversificação de ativos e tem um histórico de rentabilidade consistente. Em 2022, o fundo distribuiu R$ 1,32 por cota em dividendos, com um yield de 8,5% ao ano.
Ao investir em fundos imobiliários, é importante levar em conta não apenas o potencial de valorização dos imóveis, mas também a capacidade do fundo em gerar renda passiva através dos dividendos. Os 5 fundos imobiliários listados acima apresentam uma boa rentabilidade em termos de dividendos, o que pode ser interessante para investidores que buscam uma fonte de renda complementar.
No entanto, é importante ressaltar que a rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura, e que investir em FIIs envolve riscos, como qualquer outro investimento. É fundamental fazer uma análise criteriosa do fundo, avaliando aspectos como a qualidade dos imóveis, a gestão do fundo, a diversificação da carteira, entre outros.
Além disso, é importante lembrar que os dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que o fundo seja negociado em bolsa e tenha no mínimo 50 cotistas.
Por fim, vale destacar que investir em fundos imobiliários pode ser uma ótima forma de diversificar sua carteira de investimentos, principalmente para quem busca uma renda passiva. No entanto, é importante ter uma visão de longo prazo e escolher fundos que estejam alinhados com seus objetivos e perfil de investidor.