Fundo imobiliário GGRC11 projeta rendimentos próximos a R$1 por cota após venda de imóvel Jefer para Americanas

O fundo imobiliário GGRC11 divulgou seu relatório gerencial referente a fevereiro e informou que, com a venda do imóvel Jefer para a varejista Americanas, a projeção de rendimentos para os próximos meses passa a ser próxima a R$1 por cota. O FII ressaltou que essa estimativa considera a Americanas adimplente.

A venda do imóvel Jefer gerou um lucro de aproximadamente R$0,55 por cota para o GGRC11. Segundo o fundo, o investimento gerou uma taxa interna de retorno (TIR) global próximo a R$15,0% ao ano no período.

O GGRC11 destacou que, mesmo com a venda do imóvel Jefer, o lucro da operação ainda não foi distribuído nos rendimentos apurados em fevereiro deste ano e será distribuído conforme recebimento das parcelas nos próximos meses dentro do respectivo semestre de recebimento.

No mês de fevereiro, o GGRC11 distribuiu R$0,95 por cota, representando um yield de 0,90% no mês e 11,06% anualizado, com base na cota de fechamento mensal (R$103,09).

Durante o mês de fevereiro, foram negociadas 205,7 mil cotas do GGR Copevi Renda na bolsa de valores brasileira, com volume diário próximo a R$1,2 milhão, correspondente a uma variação de -47% em comparação ao mês anterior.

Em relação à locatária Americanas, o fundo HGLG11 repassou ao GGRC11 o valor total de R$925,4 mil a título de aluguel, referente a 19 dias do mês de janeiro, com vencimento em fevereiro deste ano. Conforme o Compromisso de Compra e Venda (CVC), a gestão do Contrato de Locação compete exclusivamente ao FII HGLG11 até a lavratura da escritura.

O GGRC11 alegou que quaisquer medidas cabíveis para cobrança do valor remanescente do aluguel de janeiro/23 deverão ser tomadas pelo HGLG11, incluindo eventuais multas, correções e juros incidentes.

Em 8 de março, o GGRC11 recebeu a quantia de R$1,50 milhão, referente ao repasse integral devido ao FII referente ao aluguel do mês de fevereiro, com vencimento em março deste ano.

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