O principal índice de Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs), o IFIX, encerrou a última terça-feira (14) em alta de 0,07%, totalizando 2.775 pontos. No acumulado do mês de março e do ano de 2023, a variação do índice é de -1,19% e -3,21%, respectivamente.
O fundo imobiliário GGRC11 divulgou seu relatório gerencial referente a fevereiro e informou sua estimativa de rendimentos para os próximos meses. Com a venda do ativo Jefer, a projeção de rendimentos passa a ser de aproximadamente R$1,00 por cota, considerando a adimplência da locatária Americanas.
No final de fevereiro, o GGRC11 comunicou a venda do imóvel Jefer para a própria locatária pelo valor total de R$45 milhões, o que gerou um lucro próximo a R$0,55 por cota. O fundo ressaltou que, mesmo com a venda desse ativo, o lucro da operação ainda não foi distribuído nos rendimentos apurados em fevereiro e será distribuído conforme o recebimento de parcelas nos próximos meses dentro do correspondente semestre de recebimento.
Já o fundo imobiliário BRCO11 apresentou lucro caixa de R$8,41 milhões em fevereiro, de acordo com seu relatório gerencial. O resultado representa um aumento de 0,42% em relação ao mês anterior, quando o lucro caixa tinha sido de R$8,37 milhões. No segundo mês deste ano, o lucro caixa do BRCO11 foi decorrente de receitas de R$10,37 milhões e despesas de R$1,95 milhão.
Com base no resultado auferido em fevereiro, o fundo imobiliário distribuiu R$0,62 por cota em dividendos, que foram pagos em 14 de março aos detentores das cotas do BRCO11 até o fim da sessão de 28 de fevereiro.
Os FIIs são uma alternativa de investimento em imóveis, que possibilitam a diversificação de carteira e maior liquidez. Com o cenário econômico atual, muitos investidores têm buscado essa modalidade de investimento como uma forma de se protegerem da volatilidade do mercado financeiro e aproveitarem as oportunidades do mercado imobiliário.
