GGRC11 projeta rendimentos próximos a R$ 1,00 por cota com venda do imóvel Jefer

O fundo imobiliário GGRC11 divulgou em seu relatório gerencial de fevereiro que a venda do imóvel Jefer proporcionou uma projeção de rendimentos próximos a R$ 1,00 por cota para os próximos meses, considerando a adimplência da varejista Americanas. No final do mês passado, o FII anunciou a venda do ativo Jefer para a própria locatária pelo valor total de R$ 45 milhões, o que resultou em um lucro de aproximadamente R$ 0,55 por cota.

O GGRC11 informou que o investimento gerou uma taxa interna de retorno global próxima a 15% ao ano no período. O lucro da operação ainda não foi distribuído nos rendimentos apurados em fevereiro deste ano e será distribuído conforme recebimento das parcelas nos próximos meses dentro do respectivo semestre de recebimento.

Em fevereiro, o GGRC11 distribuiu R$ 0,95 por cota, o que representa um yield de 0,90% no mês e 11,06% anualizado com base na cota de fechamento mensal. No segundo mês de 2023, foram negociadas 205,7 mil cotas do fundo na bolsa de valores brasileira, com volume diário próximo a R$ 1,2 milhão, correspondendo a uma variação de -47% em comparação ao mês anterior.

Quanto à Americanas, o fundo HGLG11 repassou ao GGRC11 o valor total de R$ 925,4 mil, a título de aluguel da varejista no mês de fevereiro. O HGLG11 afirmou que as quantias seriam equivalentes a 19 dias do mês de janeiro, com vencimento em fevereiro deste ano.

No entanto, o Compromisso de Compra e Venda (CVC) prevê que a gestão do Contrato de Locação compete exclusivamente ao FII HGLG11 até a lavratura da escritura. Assim, o GGR Copevi Renda alegou que quaisquer medidas cabíveis para cobrança do valor remanescente do aluguel de janeiro/23 deverão ser tomadas pelo HGLG11, incluindo eventuais multas, correções e juros incidentes.

Em contrapartida, o GGRC11 informou em comunicado ao mercado, em 8 de março, que recebeu a quantia de R$ 1,50 milhão, referente ao repasse integral devido pelo HGLG11 referente ao aluguel do mês de fevereiro, com vencimento em março deste ano.

continua após a publicidade
Artigo anteriorBRCO11 anuncia lucro de R$8,41 milhões em fevereiro e potencial de expansão da área bruta locável
Próximo artigoProjeto busca transformar cinco comunidades cariocas em florestas urbanas para combater crise climática
Redação
Para falar conosco basta enviar um e-mail para redacaomeioambienterio@gmail.com ou através do nosso whatsapp 021 989 39 9273.